Antes de firmar el contrato de arras o señal, se debe acudir al Registro de la Propiedad del lugar donde radique la finca y solicitar información para comprobar que, efectivamente, el vendedor figura como "titular registral" de la casa. Si hay varios propietarios, todos ellos deben comparecer el día de la firma de la escritura de venta de la casa.
Contrato De Arras En La Venta.
Si finalmente, y tras la formalización del contrato de arras, no se quisiera formalizar la compraventa, se perdería mediante sanción, las cantidades entregadas. Por el contrario, si fuese el vendedor quien tras recibir esa señal se negase a formalizar la venta, estaría obligado a devolver la señal duplicada.
Por último, si ambas partes están decididas a seguir adelante con la compraventa, hay que acudir a un notario para celebrar el contrato correspondiente.
Impuestos Que Gravan La Compraventa: Transmisiones Patrimoniales.
- Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía): Es el vendedor quien debe pagar ante el Ayuntamiento en el que radique la vivienda.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: El comprador ha de pagarlo, siempre que el vendedor sea un particular.
- Gastos De Gestión: Cuando se encarga la tramitación de las escrituras, pago de impuestos e inscripción en el registro a una Gestoría.
- Gastos De Inscripción Del Citado: Documento público en el Registro de la Propiedad, para que ya figure la vivienda a nombre del comprador a todos los efectos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario